Ипотека

Большим спросом у клиентов пользуется ипотека от банка Союз, это обусловлено высоким доверием к финансовому учреждению. Банк Союз основанный в 1993 году. Свое название организация обрела в результате слияния 3 банков.

Раздел ипотеки на сайте банка Союз: https://www.banksoyuz.ru/ru/retail/loans/mortgage/.

Условия для получения ипотеки в банке Союз

На сегодняшний день банк Союз своим клиентам предлагает 5 ипотечных банковских продуктов. Ипотека предоставляется клиентам на таких условиях:

ипотека на приобретение жилья предоставляется на срок до 25 лет;
максимальный размер ипотеки в денежном эквиваленте – до 30 млн.руб.;
первоначальный взнос не менее 20% (для наибольшей выгоды лучше вносить 50%);
для оформления ипотеки возраст клиента не должен составлять менее 22 лет, и не превышать отметку в 65 лет (до наступления 65 лет клиент обязан рассчитаться по своему долгу перед банком);
банк может сотрудничать, как с одним заемщиком, так и с тремя созаемщиками;
для предоставления денежных средств по ипотеке ежемесячный доход заемщика за последние 3 месяца не должен быть менее 35 тыс.руб. (для расчета берется сумма после вычетов налогов).

Вынесение ответа заемщику банк озвучивает в течение 3 дней. В случае положительного решения клиент банка Союз вправе искать жилье в течение 3 месяцев. За это время изменить решение банк не может.

Оформить онлайн-заявку

Онлайн заявка на оформление ипотеки в банке Союз: https://www.banksoyuz.ru/ru/retail/loans/mortgage/request/.

Процентные ставки по ипотеке

По ипотеке, которую предоставляет банк Союз, минимальная процентная ставка составляет 11,5%. Применяется она к клиентам, которые покупают жилье в новостройках. Для приобретения вторичных построек банк предлагает ставки не менее 12%. Кредитование клиентов для покупки дома осуществляется не менее чем под 13%.

Но, процентные ставки в банке не зафиксированы четко. Их размер может варьироваться в зависимости от размера первоначального взноса, длительности ипотеки и прочих нюансов.

Чтобы оформление ипотеки обошлось наиболее выгодно, клиенту придется сразу погасить 50% от стоимости приобретаемого жилья. При этом срок на погашение оставшейся половины не должен превышать 7 лет.

На заметку! Если заемщик не может себе позволить так быстро рассчитаться с задолженностью и хочет оформить договор на 25 лет с внесением 20% стоимости жилья, процентная ставка будет максимальной – 15,5%.

Рефинансирование ипотеки

Ко всем кредитам, направленным на рефинансирование, банк Союз выдвигает следующие требования:

срок обслуживания рефинансированной задолженности должен составлять не менее 180 календарных дней;
по рефинансированному кредиту должна отсутствовать просроченная задолженность;
не должно быть просроченной задолженности в общей сумме до 30 дней за последние полгода;
ипотека не реструктуризировалась (в договоре не менялось тело залога, не было изменений, которые могли повлечь уменьшение количества платежей, их размер, валюту и т.д.).

Онлайн калькулятор ипотеки банка Союз

Благодаря прогрессивным и современным технологиям сегодня рассчитать ипотеку в Банке Союз не составляет труда. Для этого все чаще применяется онлайн калькулятор.

Благодаря такой программе даже незнающий человек в области экономики и банковских услуг сможет:

выбрать наиболее приемлемую программу кредитования;
указать сумму, которую готов внести в качестве первоначального взноса;
указать размер ипотечного кредита;
выбрать срок кредитования.

Онлайн калькулятор: https://www.banksoyuz.ru/ru/retail/loans/consumer/calculator/?code=tvoi_pravila.

Таким образом, потенциальный заемщик узнает размер процентной ставки, а также сможет получить график обязательных платежей.

Требования, выдвигаемые к клиенту

Чтобы решение банка Союз было принято в пользу клиента, заемщик должен соответствовать выдвигаемым требованиям. Так, ипотеку в банке Союз вправе оформить следующие категории населения:

граждане РФ;
клиенты с регистрацией места жительства на территории РФ, как постоянной, так и временной;
молодые люди от 22 лет и граждане, чем возраст до момента полного погашения задолженности перед банком не превышает 65 лет.

Кроме этого для получения ипотеки на покупку жилья человек должен предоставить работнику банка заверенную справку с места работы, которая подтвердит факт официального трудоустройства. При этом минимально допустимый трудовой стаж не может быть менее 12 месяцев.

Обратите внимание! Чтобы решение на предоставление ипотеки было положительным, потенциальный заемщик должен работать на последнем месте работы не меньше, чем 4 месяца. Если же человек устроился на работу без испытательного срока, его стаж должен быть не менее 1 месяца (это должно быть подтверждено документально).

Требования к объекту

Для оформления ипотеки одобрение от банка должен получить не только заемщик, но и недвижимость, на которую банк выдает денежные средства. При этом приобретаемое жилье, которое указано в договоре, должно иметь место регистрации в городе или любом другом крупном населенном пункте, в котором есть представительство банка Союз.

Покупаемая недвижимость, может быть в собственности, как заемщика, так и его созаемщиков. Если же жилье передается банковской организации под залог, то его собственником может быть заемщик, созаемщики, а также их совершеннолетние дети, родители, братья и сестры.

Необходимая документация для получения ипотеки

Что благополучно оформить ипотеку в Союз банке, потребуется собрать необходимый пакет справок и документации. В обязательном порядке банк требует:

заявление от потенциального заемщика на получение ипотеки;
заполненная анкета от поручителя (если таков есть);
документ, удостоверяющий личность заемщика;
ксерокопия трудовой книжки;
выписка о доходах;
для представителей сильной стати призывного возраста – военный билет или документ об освобождении от нее;
если заявитель женат/замужем – свидетельство о браке.

Кроме физических лиц, оформить ипотеку в банке Союз могут ИП, собственники компаний и их совладельцы, предоставив более обширный пакет документов.

Страхование ипотеки в банке Союз

Страхование – одна из услуг, предоставляемая Союз банком для своих клиентов. Благодаря этой востребованной функции клиенты банковского учреждения могут:

застраховать себя от возможной потери работы;
инвестировать в жизнь;
обезопасить себя и близких родственников от несчастных случаев;
осуществлять контроль за пенсионными накоплениями;
страховать имущество;
обезопасить себя во время путешествия.

Отзывы клиентов об ипотеке

К сожалению, в сети Интернет можно встретить много негатива по поводу деятельности банка Союз. Но, слепо верить таким отзывам не стоит, ведь это может быть следствием нездоровой конкуренции, а также желаем отомстить за отказ в кредитовании и пр.

Детально об отзывах можно ознакомится здесь.

Большее количество клиентов, которые хоть раз сотрудничали с банком Союз, отзываются весьма положительно об организации, а также готовы порекомендовать банк и характеризуют его, как «стабильный».